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抵押贷款利率创历史新低

本周抵押贷款利率再次下跌,将房地美跟踪的所有三种贷款类型都提升到历史最低水平。

房地美表示,抵押贷款利率连续第六周下降,使基准30年固定贷款在截至5月23日的一周内达到全国平均水平5.34%,低于一周前的5.45%。 这是自Freddie Mac于1971年开始追踪抵押贷款以来的最低点。

15年期抵押贷款从4.84%下降至4.73%,这是自贷款监测以来的最低水平,一年期国债指数可调利率抵押贷款从3.67%下跌3.61%,也创下历史新低。 所有抵押贷款都需要支付0.7点才能达到这个标准; 一个点是贷款额的百分之一。

“长期债券收益率下跌导致美联储主席格林斯潘向国会作证,他猜测他可能会对通货紧缩以及美联储购买长期国债的可能性进行斗争,”弗兰迪弗兰克说。 Mac首席经济学家。

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“因此,固定利率抵押贷款和一年期ARM的利率本周降至另一个创纪录的低点。随着抵押贷款利率继续下滑,出现了新的再融资浪潮。”

Notred表示,根据房地美的季度再融资审查,今年第一季度再融资贷款的平均年龄降至1。9年,这标志着全新的借款人现在正在利用这一下降趋势。 两年前,30年的利率约为7%。

低利率正在给国家的抵押贷款银行家带来大量的再融资申请,消费者可能会看到贷款处理的延迟。 确保您的抵押贷款利率锁定不会开放。

美国抵押贷款银行家协会表示,其经季节性调整后的再融资指数在截至5月16日的一周内从一周前的7250增加至8351.1。 尽管家庭购买抵押贷款申请下降了5%,但整体申请指数上涨了大约10%。

上周再融资活动占申请总量的76%,接近3月创下的78%的纪录。

“上周,由于联邦公开市场委员会5月6日就当前非常低的通胀水平发表评论,长期利率继续下降,”MBA经济学家Phil Colling表示。

“利率现在处于45年低点,消费者肯定会利用这些利率.MMBA现在预计2003年将是抵押贷款发放的又一个创纪录的年度,”他说。

抵押贷款贸易集团今年将其抵押贷款发放预测上调至3万亿美元,这将超过去年创纪录的2.5万亿美元抵押贷款活动。

MBA调查中30年期固定利率抵押贷款的平均利率从一周前的创纪录低点5.27%下降至历史最低点5.17%,从1.43(包括始发费)下降至1.40。 80%的贷款与价值比率贷款。 MBA调查覆盖了美国抵押贷款市场约40%的份额。