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普通美国人在全国70%的地区买不起房子

  • 今天的房屋实际上比一年前更实惠,专家们正在观察2019年是否会继续这样做。
  • 不过,在全国70%以上的国家,房价高于普通工人的负担能力。
  • 布鲁克林和曼哈顿占据了购房收入的最大份额--115%。

即使工资上涨和抵押贷款利率下降,美国人也无力承担70%以上的房屋。 根据ATTOM数据解决方案的一份报告,在一份报告中分析的473个美国县中,335个中位房价中位数高于平均工资收入者。 其中包括加利福尼亚州的洛杉矶和圣地亚哥,以及佛罗里达州的迈阿密 - 戴德县和亚利桑那州的马里科帕县。

报告称,纽约市占一个人购买房屋收入的最大份额。 虽然全国普通收入者只需将其收入的三分之一用于家庭,但布鲁克林和曼哈顿的居民必须支出超过其收入的115%。 在旧金山,居民必须花费103%,在夏威夷毛伊县,需要花费101%。 在芝加哥,克利夫兰,休斯顿,底特律和费城,人们发现房屋价格实惠。

走向买方市场

从广义上讲,今天的房屋比一年前更便宜。 虽然许多地区的房价仍在上涨,但其他地区的房价也在下跌。 市场上负担不起的原因是住宅建设放缓,房主延长时间。 这两种趋势都减少了市场上待售房屋的供应。

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只要利率没有上升,去年减税的影响并没有完全消失,市场可能会为买家创造更好的条件。 ATTOM数据解决方案的首席产品官Todd Teta在一份声明中表示,“可承受性可能会提高,因为很多家庭寻求者无法获得房屋。”

贷款标准更加严格

在房地产危机之前,今天的市场也比10年前更加实惠。 在大萧条之前,房价上涨或大致相同,收入 - 甚至是通货膨胀调整后 - 也较低。 但抵消这些条件的是次级抵押贷款猖獗,这让许多人买下了他们实在买不起的房子。

“保持市场发展的是更宽松的贷款标准,因此可以弥补可负担性问题,”Teta说。 自那时以来,贷款标准强硬,3月份的联邦住房管理局使