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在抵押贷款违约处理附近

美国财政部长保尔森周一表示,他相信很快将达成协议,通过暂时冻结利率来帮助数千名房主避免抵押贷款违约。

保尔森在一次全国住房会议上表示,由于经济经历了二十多年来最严重的房地产市场低迷,这项努力涉及对当前现实的“务实反应”。 由于最初的入门费率正在重新设定,因此难以满足更高支付金额的房主目前正在飙升。

过去几周,保尔森和其他高级财政部官员一直在与抵押贷款行业的主要参与者举行会谈,以敲定一项协议,该协议将冻结较低的入门率,以防止他们在几年内重置为更高水平。

“我们正在积极而迅速地开展工作,利用现有的工具和创建新工具,帮助负担得起财务责任但苦苦挣扎的房主,”保尔森在由节俭监督办公室主办的全国住房会议上发表讲话说。

其中一个突出问题是冻结将持续多长时间。 一些政府监管机构正在推动五至七年的投资,但投资者将会看到较低的贷款支付,他们争论的时间较短,为期一至两年。

估计有200万次级抵押贷款,向有信用状况不佳的借款人提供的贷款,计划在2008年底重置到更高水平。这些重置将推动典型抵押贷款的支付每月增加350美元,从1,200美元起目前为1,550美元。

保尔森说,他相信这些分歧可以毫不拖延地得到解决。 一些人预计政府将在本周晚些时候公布已完成的交易,但保尔森在这一言论中没有那么具体,只是说,“我相信他们很快就会最终确定这些标准。”

保尔森表示,他相信抵押贷款行业将迅速实施新计划,并将采用基准来衡量未来的进展。

“因此,分散的,繁琐的过程可以是一种协调的努力,可以更快地帮助房主,”保尔森说。

新计划的目标是拥有稳定收入和相对清洁的还款历史的房主,他们可以负担较低的入门抵押贷款利率,但无法负担较高的调整利率。

政府正在推动这项三管齐下的计划的一部分,其中包括加强与风险房主联系的努力,以及鼓励创建新的计划,以便为想要以较低的抵押贷款再融资的房主提供更实惠的贷款。付款。

保尔森表示,政府正在提出一项新提案,允许州和地方政府更有权暂时扩大其免税债券计划,以包括抵押贷款再融资。

他还呼吁国会通过一系列待决法案来解决住房危机,其方式包括扩大联邦住房管理局提供的保险贷款,以及加强政府对抵押贷款巨头房利美和房地美的监管。

由于住房业面临的危机以及房地产市场衰退可能引发全面衰退的威胁,政府一直抱怨民主党人一直抱怨说到目前为止提出的建议过于温和。